{"id":88,"date":"2015-10-31T13:09:30","date_gmt":"2015-10-31T16:09:30","guid":{"rendered":"http:\/\/www.bonalitis.cl\/?p=88"},"modified":"2015-11-02T17:25:23","modified_gmt":"2015-11-02T20:25:23","slug":"tiene-problemas-con-su-propiedad-arrendada","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.bonalitis.cl\/index.php\/2015\/10\/31\/tiene-problemas-con-su-propiedad-arrendada\/","title":{"rendered":"\u00bfTIENE PROBLEMAS CON SU PROPIEDAD ARRENDADA?"},"content":{"rendered":"<p><strong>\u00bfComo puedo poner t\u00e9rmino al contrato de arrendamiento de forma anticipada?<br \/>\n<\/strong><br \/>\nCuando le adeuden la renta o su arrendatario mantenga deuda en los gastos b\u00e1sicos, puede informarle por <b>notificaci\u00f3n judicial<\/b> o por una <b>notificaci\u00f3n efectuada por un notario <\/b>su intenci\u00f3n de terminar anticipadamente el contrato.\u00a0Este tr\u00e1mite se conoce como Desahucio.<br \/>\nEl aviso por carta certificada, no da ninguna garant\u00eda, porque la ley establece claramente c\u00f3mo debe ser efectuado el desahucio para que sea legalmente v\u00e1lido.<br \/>\nDebe hacerse con dos meses de anticipaci\u00f3n, a menos que las partes hayan estipulado otras condiciones.<\/p>\n<p>La ley establece que <strong>basta con un mes de no pago de la renta<\/strong> para presentar la demanda.<br \/>\nY <strong>esta deuda se prueba<\/strong> con los recibos no firmados, dep\u00f3sitos o transferencias no realizados, con testigos los cuales deben ser m\u00e1ximo cuatro y deben estar debidamente identificados al momento de presentar la demanda.<br \/>\nEl arrendatario tiene la obligaci\u00f3n de pagar todas las deudas con las empresas proveedoras, tambi\u00e9n en cuanto a los gastos comunes (si la propiedad es un departamento).\u00a0En lo que dure el juicio, el demandado deber\u00e1 pagar tambi\u00e9n su consumo, y todo lo que se adeuda, hasta que se entregue la propiedad definitivamente.<\/p>\n<p>Al momento de presentar la demanda, se puede solicitar\u00a0<b>que el arrendatario moroso abandone la propiedad,\u00a0<\/b>con un plazo m\u00e1ximo de dos meses; se podr\u00eda ampliar ese plazo, de acuerdo al \u201cmes por a\u00f1o\u201d (un mes por cada a\u00f1o de arriendo) con un tope de seis meses.<\/p>\n<p>Al terminar la demanda, dictando sentencia por el juez,<b>\u00a0<\/b>se puede decretar<b>\u00a0<\/b>que el arrendatario entregue la propiedad, incluso con apoyo de la fuerza p\u00fablica si fuera necesario.<\/p>\n<p><strong>Cont\u00e1ctenos<\/strong> si\u00a0tiene este problema y necesita una pronta soluci\u00f3n!!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00bfComo puedo poner t\u00e9rmino al contrato de arrendamiento de forma anticipada? Cuando le adeuden la renta o su arrendatario mantenga deuda en los gastos b\u00e1sicos, puede informarle por notificaci\u00f3n judicial o por una notificaci\u00f3n efectuada por un notario su intenci\u00f3n de terminar anticipadamente el contrato.\u00a0Este tr\u00e1mite se conoce como Desahucio.&hellip;<\/p>\n<p class=\"read-more\"><a href=\"https:\/\/www.bonalitis.cl\/index.php\/2015\/10\/31\/tiene-problemas-con-su-propiedad-arrendada\/\">Read More<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.bonalitis.cl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/88"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.bonalitis.cl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.bonalitis.cl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bonalitis.cl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bonalitis.cl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=88"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.bonalitis.cl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/88\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":91,"href":"https:\/\/www.bonalitis.cl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/88\/revisions\/91"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.bonalitis.cl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=88"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bonalitis.cl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=88"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bonalitis.cl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=88"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}